971-979 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 250 m² · constr. 2011 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607963767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
75040607963767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 660 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 920 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 873 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 819 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 751 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 950 713 $ Poids 59 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 475 588 $ Poids 52 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 943 452 $ Poids 43 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 793 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 660 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 174 061 $ Poids 35 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 991 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 055 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 812 753 $ Poids 32 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 397 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +61 082 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 785 152 $ Poids 31 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 914 $ Poids 29 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 103 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 088 197 $ Poids 29 % |
| 12 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 876 126 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.