952-956 Rue ROMEO-MONETTE · Prévost
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 227,3 m² · constr. 2011 · terrain 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 408 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607964200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
75040607964200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 724 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 881 534 $ Poids 77 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 896 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 780 623 $ Poids 68 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 765 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 909 691 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 957 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 774 566 $ Poids 48 % |
| 5 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 672 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +83 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 396 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 752 139 $ Poids 43 % |
| 7 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 413 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +67 600 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 739 277 $ Poids 42 % |
| 8 | 2213, rue des Grimpeurs, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 440 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 873 528 $ Poids 40 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 370 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 902 883 $ Poids 37 % |
| 11 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +61 581 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 910 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 724 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 167 716 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.