2788 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 2 365 $/m² · 253,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607965591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
75040607965591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 56 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 764 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 864 470 $ Poids 73 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 810 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 765 900 $ Poids 63 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 670 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 892 640 $ Poids 61 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 928 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 445 432 $ Poids 60 % |
| 5 | 951, Chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-06-23 · 677 m · Vendu 500 000 $ (2 112 $/m²) 236,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 609 $ Poids 54 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 883 367 $ Poids 41 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 836 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 695 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 855 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +83 270 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 766 593 $ Poids 34 % |
| 9 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 764 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +1 991 $ | 164 974 $ Poids 32 % |
| 10 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 293 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +65 590 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 744 285 $ Poids 30 % |
| 11 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 009 193 $ Poids 28 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 812 717 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.