2726 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 67,6 m² · constr. 1970 · terrain 8 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 495,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 267 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607971427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75040607971427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 9 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 998 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 244 205 $ Poids 63 % |
| 2 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 534 $ Poids 27 % |
| 3 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 759 $ Poids 19 % |
| 4 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −33 150 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 411 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 873 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 833 $ Poids 16 % |
| 6 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −29 260 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 626 $ Poids 12 % |
| 7 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 613 053 $ Poids 11 % |
| 8 | 1044, Rue Principale, Prévost 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 521 $/m²) 80,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 484 917 $ Poids 5 % |
| 9 | 818, rue Maple, Prévost 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 657 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 413 287 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.