2724 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
608 800 $
Autre · 6 483 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607971923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
75040607971923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 59 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 683 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 209 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 295 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 962 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 597 871 $ Poids 66 % |
| 4 | 886-888, rue Simon, Prévost 2025-08-11 · 870 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 919 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 594 584 $ Poids 42 % |
| 7 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 469 $ Poids 41 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 705 $ Poids 39 % |
| 9 | 1030, rue Marchand, Prévost 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 129 $/m²) 101 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 659 143 $ Poids 38 % |
| 10 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 850 $ Poids 37 % |
| 11 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 750 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 566 893 $ Poids 36 % |
| 12 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 996 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.