2738 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 77 m² · constr. 1948 · terrain 1 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 229 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607972379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
75040607972379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 459 884 $ Poids 50 % |
| 2 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 585 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 452 654 $ Poids 49 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 091 $ Poids 49 % |
| 4 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 896 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 171 $ Poids 49 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −21 318 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 261 $ Poids 44 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 493 $ Poids 43 % |
| 7 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 100 $ Poids 43 % |
| 8 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 370 $ Poids 40 % |
| 9 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 426 $ Poids 34 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 017 $ Poids 34 % |
| 12 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 406 228 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.