2772 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
617 700 $
Autre · 4 093 $/m² · 150,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607973058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
75040607973058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 422 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 677 646 $ Poids 79 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 527 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 709 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 825 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 651 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 932, rue Principale, Prévost 2026-01-26 · 556 m · Vendu 435 000 $ (3 180 $/m²) 136,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 462 878 $ Poids 69 % |
| 5 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 014 $ Poids 65 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 688 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 789 $ Poids 58 % |
| 8 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 347 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +91 591 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 847 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 605 695 $ Poids 49 % |
| 10 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 398 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +74 525 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 093 $ Poids 47 % |
| 11 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 689 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 521 $ Poids 47 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 851 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 801 432 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.