2773-2775 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 167,6 m² · constr. 1959 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 176 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607974742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
75040607974742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 343 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 717 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 511 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 054 $ Poids 86 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 744 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 466 $ Poids 63 % |
| 4 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 540 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −48 394 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 779 676 $ Poids 59 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 290 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 584 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 500 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −35 203 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 733 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 685 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 185 $ Poids 46 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 977 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 639 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 637 $ Poids 45 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 889 092 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.