2722 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 6 971 $/m² · 93,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 413 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607981090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
75040607981090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 178 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 071 $ Poids 68 % |
| 2 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 712 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 634 511 $ Poids 67 % |
| 3 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 943 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 594 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 859 $ Poids 41 % |
| 5 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 469 $ Poids 40 % |
| 6 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 705 $ Poids 37 % |
| 7 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 850 $ Poids 36 % |
| 8 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 781 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +33 356 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 566 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 996 $ Poids 35 % |
| 10 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 649 801 $ Poids 34 % |
| 11 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 561 395 $ Poids 34 % |
| 12 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 570 948 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.