1015 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
752 500 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 129,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 412 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607984608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
75040607984608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 503 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 847 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 165 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 879 331 $ Poids 88 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 754 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 629 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 676 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 709 624 $ Poids 75 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 681 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 408 $ Poids 74 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 671 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 281 503 $ Poids 70 % |
| 8 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 835 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 613 225 $ Poids 59 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 688 910 $ Poids 56 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 134 $ Poids 55 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 666 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 721 678 $ Poids 54 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 682 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 662 515 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.