1011 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 209,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607985363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
75040607985363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 427 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 969 461 $ Poids 70 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 652 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −33 570 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 762 710 $ Poids 70 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 665 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 937 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 859 563 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 855 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 755 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 171 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +38 120 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 719 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 530 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −45 179 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 890 982 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 948 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 882 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 201 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 735 909 $ Poids 51 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 394 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 795 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 922 110 $ Poids 40 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 103 340 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.