1009 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 123,6 m² · constr. 2010 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 401 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607985387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
75040607985387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 184 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 834 694 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 173 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 716 609 $ Poids 86 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 490 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 800 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 259 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 673 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 643 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 267 173 $ Poids 77 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 594 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 789 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 638 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 250 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +64 000 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 726 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 617 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 700 198 $ Poids 60 % |
| 10 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 627 924 $ Poids 60 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 749 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 582 771 $ Poids 59 % |
| 12 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 648 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 685 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.