1007 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 194 m² · constr. 2010 · terrain 950,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 500 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607985409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
514 700 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
75040607985409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 89 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 390 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 917 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 130 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 197 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 272 $ Poids 69 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 790 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 715 123 $ Poids 62 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 368 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 752 565 $ Poids 59 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 628 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +69 143 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 216 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 983 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 845 709 $ Poids 56 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 612 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −60 664 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 719 965 $ Poids 48 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 134 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 685 $ Poids 47 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 703 $ Poids 44 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +47 567 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 745 700 $ Poids 42 % |
| 12 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 72 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 877 141 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.