1008 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
873 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 232,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 515 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607985907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
75040607985907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 581 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 790 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 682 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 891 261 $ Poids 81 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 459 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 919 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 912 891 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 820 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 289 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 783 987 $ Poids 49 % |
| 6 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 357 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +95 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 723 $ Poids 48 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 155 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +36 213 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 760 283 $ Poids 43 % |
| 9 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 140 100 $ Poids 41 % |
| 10 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 100 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +77 088 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 748 765 $ Poids 40 % |
| 11 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 461 970 $ Poids 38 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 932 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +71 906 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 921 005 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.