1005 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 251,8 m² · constr. 2010 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 552 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607986422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
552 100 $
ID provincial
75040607986422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 743 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 919 962 $ Poids 74 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 597 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 818 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 460 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 949 721 $ Poids 68 % |
| 4 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 942 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 474 847 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 942 294 $ Poids 50 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 706 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 862 922 $ Poids 37 % |
| 8 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 766 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 083 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 812 356 $ Poids 37 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 743 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 173 900 $ Poids 33 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 108 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 745 $ Poids 32 % |
| 12 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +71 702 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 177 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.