1006 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 266,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 100 $
Rôle antérieur 532 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607986930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
609 600 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
75040607986930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 707 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 949 097 $ Poids 66 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 562 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +62 368 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 846 910 $ Poids 63 % |
| 3 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 987 m · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 488 490 $ Poids 62 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 435 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 979 989 $ Poids 59 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 972 404 $ Poids 49 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 655 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 631 $ Poids 45 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 888 189 $ Poids 36 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 707 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 178 589 $ Poids 30 % |
| 9 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 593 305 $ Poids 29 % |
| 10 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 088 566 $ Poids 27 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +103 967 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 214 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +63 540 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 894 275 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.