1003 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 160,8 m² · constr. 2011 · terrain 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 384 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607986936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
75040607986936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 131 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 782 889 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 546 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 742 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 678 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 493 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 297 738 $ Poids 57 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 687 366 $ Poids 56 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 411 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 921 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 919 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 714 392 $ Poids 52 % |
| 10 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 817 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 310 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −63 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 399 $ Poids 51 % |
| 12 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 940 325 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.