1004 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 199 m² · constr. 2010 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 600 $
Rôle antérieur 422 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607986953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
75040607986953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 322 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 928 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 63 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 155 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 765 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 723 535 $ Poids 65 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 132 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +79 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 543 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −52 144 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 728 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 303 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 761 732 $ Poids 58 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 962 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 854 927 $ Poids 56 % |
| 8 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 647 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +81 105 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 982 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 100 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 956 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 704 $ Poids 49 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 411 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −64 877 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 854 304 $ Poids 44 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 733 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 868 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 828 257 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.