998 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 208 m² · constr. 2010 · terrain 1 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 459 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607987553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75040607987553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 330 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 948 513 $ Poids 74 % |
| 2 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 536 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −36 807 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 743 822 $ Poids 72 % |
| 3 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 663 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 128 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 403 $ Poids 62 % |
| 5 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 382 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −48 612 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 870 568 $ Poids 58 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 835 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 237 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 843 888 $ Poids 53 % |
| 7 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 2 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 045 $ Poids 52 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 336 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 870 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 778 234 $ Poids 52 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 506 $ Poids 50 % |
| 10 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 871 521 $ Poids 49 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 079 382 $ Poids 40 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 918 625 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.