1004 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 119 m² · constr. 2011 · terrain 2 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 401 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607987629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
75040607987629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 307 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 80 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 376 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 98 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 263 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 447 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 790 396 $ Poids 78 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 54 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 692 $ Poids 72 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 619 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 518 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 690 646 $ Poids 64 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 376 580 $ Poids 60 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 401 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.