1006 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 189,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 384 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607988851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
75040607988851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 307 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 908 295 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 216 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 185 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 568 $ Poids 72 % |
| 4 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 587 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 708 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 333 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 744 864 $ Poids 61 % |
| 6 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 828 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +59 094 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 960 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 956 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 322 316 $ Poids 51 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 837 965 $ Poids 50 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 923 697 $ Poids 47 % |
| 10 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 818 $ Poids 46 % |
| 11 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 737 926 $ Poids 45 % |
| 12 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 94 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 577 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.