2719 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 4 314 $/m² · 115,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607990067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
75040607990067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-925, rue Roméo-Monette, Prévost 2026-06-19 · 419 m · Vendu 635 000 $ (5 869 $/m²) 108,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 635 $ Poids 86 % |
| 2 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 477 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 735 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 904 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 022 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 659 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 730 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 592 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 507 $ Poids 63 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 959 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 768 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 163 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 701 177 $ Poids 58 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 987 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 758 $ Poids 56 % |
| 10 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 134 m · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 290 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 982 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 933 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 598 501 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.