2715 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
153 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 47,4 m² · constr. 1952 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 37 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607990221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
75040607990221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 0 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (3 919 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 500 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 230 178 $ Poids 11 % |
| 2 | 2676, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-05-21 · 678 m · Vendu 180 000 $ (2 970 $/m²) 60,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 197 433 $ Poids 6 % |
| 3 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 404 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 190 596 $ Poids 5 % |
| 4 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie −56 868 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −64 379 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 235 469 $ Poids 0 % |
| 6 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −122 596 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 497 749 $ Poids 0 % |
| 7 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −86 294 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 328 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.