996 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 156,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607990896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75040607990896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 103 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 880 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 601 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 803 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 847 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 760 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 230 $ Poids 63 % |
| 5 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 804 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 729 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 965 011 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 688 383 $ Poids 55 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 916 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 749 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 1015, rue des Patriarches, Prévost 2025-01-13 · 171 m · Vendu 580 000 $ (3 634 $/m²) 159,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 740 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 940 474 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −43 735 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 840 465 $ Poids 47 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 723 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 972 817 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.