974-976 Rue PATRIARCHES · Prévost
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 140,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607991780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75040607991780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 705 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 782 $ Poids 73 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 880 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 129 $ Poids 70 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 816 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 626 791 $ Poids 69 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 434 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 814 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 135 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −59 094 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 759 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 632 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 945 $ Poids 57 % |
| 7 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 242 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −27 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 043 $ Poids 55 % |
| 8 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 714 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 967 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 801 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 602 889 $ Poids 53 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 704 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 819 214 $ Poids 53 % |
| 12 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 559 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −58 948 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 652 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.