1019 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
697 500 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 144,8 m² · constr. 2017 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 332 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607995080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75040607995080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 726 003 $ Poids 83 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 714 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 456 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 896 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 199 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 768 562 $ Poids 71 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 514 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −48 568 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 852 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 116 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +72 326 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 928 600 $ Poids 62 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 231 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 796 541 $ Poids 59 % |
| 8 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 373 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 858 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 700 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 638 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 940 904 $ Poids 55 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 832 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 645 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 429 149 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.