1016 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
794 300 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 189 m² · constr. 2011 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607995235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
75040607995235600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 346 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 149 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 849 382 $ Poids 77 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 104 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 388 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 559 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 958 253 $ Poids 65 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 308 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 746 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 890 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 840 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 853 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 710 137 $ Poids 56 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 739 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 188 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 696 438 $ Poids 43 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 994 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 702 $ Poids 43 % |
| 11 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 138 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +4 463 $ | 323 084 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.