1021 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 192,6 m² · constr. 2010 · terrain 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 472 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607995290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
506 200 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
75040607995290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 373 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 914 482 $ Poids 83 % |
| 2 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 147 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 181 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 513 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +65 793 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 966 866 $ Poids 62 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 859 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 843 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 328 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 749 998 $ Poids 60 % |
| 7 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 899 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 712 768 $ Poids 57 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 743 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 988 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 423 $ Poids 46 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 597 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −63 050 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 717 580 $ Poids 46 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 234 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 181 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 874 431 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.