1025 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 211,7 m² · constr. 2011 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607995742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
75040607995742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 556 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 503 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 754 040 $ Poids 76 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 334 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +49 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 876 $ Poids 71 % |
| 3 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 596 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 811 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 854 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 460 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 881 499 $ Poids 61 % |
| 5 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 132 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 170 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 712 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 900 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 748 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 943 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 247 $ Poids 57 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 830 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 881 918 $ Poids 56 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 239 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 729 451 $ Poids 51 % |
| 10 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 284 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 788 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 092 598 $ Poids 45 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 943 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 925 413 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.