1009 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 147,8 m² · constr. 2010 · terrain 762,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 375 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607996355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
75040607996355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 510 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 708 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 466 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 698 497 $ Poids 83 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 92 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 336 $ Poids 79 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 374 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 876 849 $ Poids 74 % |
| 5 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 656 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 859 683 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, rue des Frangins, Prévost 2025-05-07 · 479 m · Vendu 650 000 $ (4 237 $/m²) 153,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 221 $ Poids 57 % |
| 7 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 147 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +81 801 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 911 125 $ Poids 57 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 878 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 685 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 81 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +66 214 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 781 483 $ Poids 55 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 689 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +31 544 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 632 340 $ Poids 55 % |
| 11 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 626 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 925 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 613 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 609 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.