1020 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 188,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 459 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607996361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
75040607996361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 88 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 300 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 914 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 103 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 852 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 43 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 677 055 $ Poids 73 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 617 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +56 463 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 957 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 273 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 697 $ Poids 62 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 797 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 065 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 713 058 $ Poids 58 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 919 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 087 $ Poids 58 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 742 120 $ Poids 50 % |
| 9 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 137 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 699 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 989 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 324 302 $ Poids 43 % |
| 12 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 100 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 874 083 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.