1013 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 187,4 m² · constr. 2010 · terrain 833,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607996575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75040607996575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 262 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 902 992 $ Poids 86 % |
| 2 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 71 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 2 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 74 % |
| 4 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 646 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 954 425 $ Poids 64 % |
| 5 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 241 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 740 464 $ Poids 63 % |
| 6 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 773 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 704 021 $ Poids 58 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 924 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 833 540 $ Poids 57 % |
| 8 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 733 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 320 159 $ Poids 45 % |
| 10 | 1001, rue Bach, Prévost 2024-10-29 · 110 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 864 367 $ Poids 43 % |
| 11 | 998, rue Chopin, Prévost 2025-01-17 · 126 m · Vendu 605 000 $ (2 909 $/m²) 208 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −29 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 970 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 382 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.