1017 Rue MOZART · Prévost
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 117,3 m² · constr. 2010 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 700 $
Rôle antérieur 381 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607996815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
75040607996815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 70 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 121 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 814 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 372 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 260 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 114 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 699 720 $ Poids 83 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 152 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 178 $ Poids 82 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 328 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 780 951 $ Poids 77 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 174 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 707 210 $ Poids 75 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 484 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 612 241 $ Poids 67 % |
| 9 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 386 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 658 403 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 483 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 811 $ Poids 59 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 320 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 623 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 1044, rue Mozart, Prévost 2025-03-24 · 178 m · Vendu 624 000 $ (5 493 $/m²) 113,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 714 623 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.