1024 Rue BACH · Prévost
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 244,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 622 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607996961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
665 400 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
75040607996961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 476 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 813 845 $ Poids 83 % |
| 2 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 673 m · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 915 533 $ Poids 81 % |
| 3 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 369 m · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 019 $ Poids 74 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 937 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 383 $ Poids 48 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 924 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 813 $ Poids 44 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 859 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 171 017 $ Poids 41 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 568 m · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 141 $ Poids 41 % |
| 10 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 825 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 803 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 806 926 $ Poids 41 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2024-11-12 · 673 m · Vendu 132 708 $ (559 $/m²) 237,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 887 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +12 607 $ | 173 187 $ Poids 36 % |
| 12 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 860 130 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.