1011 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 334 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607997325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
75040607997325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 422 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 226 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 370 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 856 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 497 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 692 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 235 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +60 956 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 890 280 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 37 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +48 522 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 763 790 $ Poids 67 % |
| 6 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 596 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 618 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 133 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 774 $ Poids 62 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 548 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 940 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 140 $ Poids 60 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 53 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 558 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 279 $ Poids 58 % |
| 11 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 480 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 285 260 $ Poids 57 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 656 m · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 907 454 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.