1015 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 121,6 m² · constr. 2010 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607997524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75040607997524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 223 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 828 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 055 $ Poids 87 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 50 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 711 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 351 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 794 471 $ Poids 86 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 465 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 265 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 53 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 053 $ Poids 84 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 633 906 $ Poids 72 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 72 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +57 786 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 720 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 464 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 622 945 $ Poids 66 % |
| 10 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 489 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 679 883 $ Poids 61 % |
| 11 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 608 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +8 136 $ | 578 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 621 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 694 578 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.