1023 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 174 m² · constr. 2010 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607997975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
75040607997975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 97 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 189 m · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 873 381 $ Poids 77 % |
| 3 | 1007, rue des Patriarches, Prévost 2026-04-27 · 740 m · Vendu 790 000 $ (4 785 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 922 366 $ Poids 73 % |
| 4 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 108 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 799 $ Poids 67 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 433 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 770 584 $ Poids 66 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 993 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 708 683 $ Poids 62 % |
| 7 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 308 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 1110, rue des Gaillards, Prévost 2025-05-01 · 201 m · Vendu 685 000 $ (3 667 $/m²) 186,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 715 895 $ Poids 58 % |
| 9 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 845 508 $ Poids 53 % |
| 10 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 940 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 674 996 $ Poids 49 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 965 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 808 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.