1008 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 103 m² · constr. 2011 · terrain 1 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 330 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607998112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
75040607998112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 14 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 97 % |
| 2 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 347 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 935 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 613 045 $ Poids 62 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 891 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 587 786 $ Poids 59 % |
| 5 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 247 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 351 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 613 889 $ Poids 55 % |
| 8 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 659 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 671 $ Poids 55 % |
| 9 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 54 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 063 $ Poids 53 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 308 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −59 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 638 998 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.