1018 Rue CHOPIN · Prévost
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607998800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
75040607998800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 68 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 269 m · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 542 $ Poids 90 % |
| 2 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 420 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 106 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 722 $ Poids 85 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 25 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 551 $ Poids 84 % |
| 6 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 327 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 328 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 792 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 70 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +52 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 177 $ Poids 71 % |
| 8 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 416 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 414 $ Poids 68 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 359 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 843 $ Poids 68 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 377 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 1144, rue Verdi, Prévost 2025-06-05 · 452 m · Vendu 635 000 $ (5 150 $/m²) 123,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 423 $ Poids 61 % |
| 12 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 289 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 101 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.