1076 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 95 m² · constr. 1960 · terrain 1 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,8 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608006064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
75040608006064100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 25 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 491 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 431 814 $ Poids 80 % |
| 2 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 673 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 510 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 581 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 472 053 $ Poids 67 % |
| 4 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 914 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 637 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 503 166 $ Poids 65 % |
| 6 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 524 393 $ Poids 63 % |
| 8 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 630 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 319 408 $ Poids 59 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 825 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 517 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 887 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 160 459 $ Poids 51 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 742 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 075 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.