1072 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608006412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75040608006412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 711 $ Poids 72 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 517 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 491 093 $ Poids 67 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 906 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 183 075 $ Poids 65 % |
| 4 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 897 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 553 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 371 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 584 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 929 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 562 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 796 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 774 $ Poids 57 % |
| 8 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 945 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 389 $ Poids 55 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 729 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 664 $ Poids 51 % |
| 11 | 1123, rue Bellevue, Prévost 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 174 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 634 297 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 721 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +28 009 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 636 467 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.