1066 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 112,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 022,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608006940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
75040608006940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 104 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 555 574 $ Poids 72 % |
| 2 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 566 m · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 500 733 $ Poids 64 % |
| 3 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 941 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 071 $ Poids 63 % |
| 4 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 328 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 614 933 $ Poids 59 % |
| 5 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 747 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 922 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 598 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 957 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 758 $ Poids 56 % |
| 8 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 687 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 390 $ Poids 52 % |
| 10 | 1118, rue Bellevue, Prévost 2026-06-19 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (5 960 $/m²) 99 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 648 573 $ Poids 51 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 684 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 686 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 697 302 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.