823 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 115,4 m² · constr. 2008 · terrain 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 270 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608010547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
75040608010547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 238 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 670 405 $ Poids 68 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 788 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 605 535 $ Poids 64 % |
| 3 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 453 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 563 124 $ Poids 62 % |
| 4 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 455 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 802 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 694 907 $ Poids 61 % |
| 7 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 822 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 027 $ Poids 60 % |
| 8 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 847 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 273 $ Poids 59 % |
| 9 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 245 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 623 176 $ Poids 58 % |
| 10 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −20 529 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 510 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −51 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 915 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 638 090 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.