817 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 75,9 m² · constr. 1940 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608010881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
75040608010881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 755 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 809, rue Brunette, Prévost 2026-07-22 · 97 m · Vendu 250 000 $ (3 823 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 601 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 436 747 $ Poids 68 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 774 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 456 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 583 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 612 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 436 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, chemin du Lac-Blondin, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 412 $/m²) 74,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 924 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 649 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 403 334 $ Poids 54 % |
| 10 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 356 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 449 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 841 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.