820 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 117,8 m² · constr. 1936 · terrain 1 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608011440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
75040608011440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 261 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 649 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 782 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 510 712 $ Poids 62 % |
| 3 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 845 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 638 360 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 867 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 443 $ Poids 60 % |
| 6 | 995, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-04-02 · 900 m · Vendu 160 000 $ (1 490 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 416 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 472 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 570 606 $ Poids 58 % |
| 9 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 226 $ Poids 57 % |
| 10 | 1010, rue Principale, Prévost 2025-04-23 · 213 m · Vendu 559 000 $ (5 152 $/m²) 108,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 352 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 601 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 822 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 964 $ Poids 56 % |
| 12 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 607 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 508 514 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.