816 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 85,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 274 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608011752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
75040608011752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 546 m · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 1092, rue Lesage, Prévost 2026-02-27 · 514 m · Vendu 440 000 $ (5 195 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 1116, rue Lesage, Prévost 2026-02-23 · 550 m · Vendu 469 000 $ (5 537 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 479 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 556 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 727 m · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 546 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 1123, rue Lesage, Prévost 2025-11-14 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 916, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2026-06-19 · 785 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 089 $ Poids 68 % |
| 7 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 855 m · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 124 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 1226, rue Lesage, Prévost 2025-06-05 · 568 m · Vendu 422 000 $ (5 262 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 512 991 $ Poids 55 % |
| 9 | 913, rue Principale, Prévost 2025-04-01 · 435 m · Vendu 451 000 $ (5 513 $/m²) 81,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 545 992 $ Poids 54 % |
| 10 | 973, rue Principale, Prévost 2025-06-27 · 133 m · Vendu 272 000 $ (2 816 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 033 $ Poids 53 % |
| 11 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 559 404 $ Poids 50 % |
| 12 | 827, montée Ste-Thérèse, Prévost 2025-07-15 · 923 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 638 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.