810-812 Rue BRUNETTE · Prévost
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 190,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608011993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
75040608011993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
618 208 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Paquette, Prévost 2025-11-17 · 518 m · Vendu 685 000 $ (3 364 $/m²) 203,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 706 315 $ Poids 71 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 826 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 321 727 $ Poids 55 % |
| 3 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 906 317 $ Poids 54 % |
| 4 | 843, des Conifères, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 373 $/m²) 181,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 886 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 1130, rue Gariépy, Prévost 2025-09-26 · 962 m · Vendu 759 000 $ (4 057 $/m²) 187,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 833 041 $ Poids 53 % |
| 6 | 1013, Rue Mozart, Prévost 2025-07-21 · 898 m · Vendu 635 000 $ (3 388 $/m²) 187,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 671 087 $ Poids 51 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 952 m · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 891 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 845 827 $ Poids 50 % |
| 8 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 754 $ Poids 42 % |
| 10 | 1135, rue Labonté, Prévost 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 615 $/m²) 188,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 757 $ Poids 42 % |
| 11 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +54 255 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 928 968 $ Poids 41 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 796 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.