1005 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 3 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608012432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
75040608012432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
617 415 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 357 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 057 $ Poids 72 % |
| 2 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 820 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 259 211 $ Poids 69 % |
| 3 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 689 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 650 938 $ Poids 52 % |
| 5 | 833, rue des Conifères, Prévost 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 588 $ Poids 49 % |
| 6 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 376 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 958 $ Poids 48 % |
| 7 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 600 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −51 528 $ | 589 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 712 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 657 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 663 884 $ Poids 41 % |
| 10 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 654 369 $ Poids 40 % |
| 11 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 087 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 587 $ Poids 40 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 995 m · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 133 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.