1011 Rue LEDUC · Prévost
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 125,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 185 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608012438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
75040608012438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 295 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 572 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 525 106 $ Poids 67 % |
| 3 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 382 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 411 $ Poids 65 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 396 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 373 970 $ Poids 60 % |
| 5 | 1000, rue Mozart, Prévost 2025-12-01 · 938 m · Vendu 660 000 $ (5 361 $/m²) 123,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 1014, rue Chopin, Prévost 2025-10-30 · 945 m · Vendu 610 000 $ (5 058 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 928 $ Poids 55 % |
| 7 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 368 $ Poids 54 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 983 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 712 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 577 873 $ Poids 53 % |
| 9 | 971, Montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-10 · 817 m · Vendu 501 000 $ (4 481 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 528 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 975, montée Sainte-Thérèse, Prévost 2025-11-07 · 874 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 537 856 $ Poids 52 % |
| 11 | 1029, rue Bach, Prévost 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 317 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 768 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 900 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.