1007-1009 Rue PRINCIPALE · Prévost
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 145,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608012666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
75040608012666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 321 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 984 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 625 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 550 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 565 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 884, rue St-Onge, Prévost 2025-06-16 · 362 m · Vendu 340 000 $ (2 524 $/m²) 134,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 760 m · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 249 954 $ Poids 57 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 919 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 069 $ Poids 54 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 195 $ Poids 49 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 451 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 665 385 $ Poids 46 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 393 $ Poids 43 % |
| 10 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-02-20 · 550 m · Vendu 529 000 $ (3 995 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 601 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 951, rue Principale, Prévost 2025-07-07 · 349 m · Vendu 675 000 $ (5 620 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +71 940 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 715 052 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.